{page.title}

曾经神线月份的房价可以看出一切

发表时间:2019-06-09

  手机报码室,作为环京楼市的“风向标”燕郊,因为去年调控升级楼市趋于冰冻。相比上半年,二手房住宅成交量在低迷中略有起色,但成交价仍旧低迷,今年我国曾就《住房租赁和销售管理条例》征求意见,而下阶段住房租赁管理条例和住房销售管理条例或将分别出台。而无论以何种形式出台,“租购同权”已成住房租赁条例中最惹人关注的亮点。不知道燕郊的楼市有了《住房租赁和销售管理条例》5月份的二手房是上涨还是下跌,比去年多还是少?

  前不久,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》,住房大数据联合实验室发布数据称,根据住房大数据联合实验室最新大数据房价指数(BHPI)监测显示2019年三月,燕郊房价环比上涨了3.32%,涨幅比上个月收窄4.18的百分点。这也是燕郊的房价,经历了2017年-2018年的大跌之后的连续4个月快速上涨。

  今年燕郊房价会持续上涨吗?如果购房政策并未放松,2019年燕郊及北三县房价上涨的“春季攻势”同样将“无疾而终”。“房子是用来住的,不是用来炒的”政策背景下,追高入市的投资者,需要防范再度被套风险及其它多重风险。由于多数投资者并无当地购房资格,开发企业一般均采用全款或准全款支付、合同不备案等办法违法销售。投资者因此还将面临政策变动风险、开发商违约风险、土地违法使用风险等诸多潜在风险,权益难以得到保护。燕郊的楼市三个多点的涨速仍然处于高位,但是涨幅有所收窄,原因在于楼市调控放松预期落空,短炒热情减退。

  不知道燕郊未来的房价趋势会怎么样?房住不炒的的国家政策背景下,燕郊房管部门对辖区内的房产机构进行了大力整顿,其中,针对虚假宣传,恶意炒作,哄抬房价等12项硬性规定揪出了几十家不合格的房产经济公司,进一步净化了房产市场,使之有序、合法合规的运营。但受到行政区划、管理体制的影响,再加上限购政策的严格要求,房地产市场只能是小幅拉升,并不会回归到过去几年那种高速上涨的局面。